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5)三亚败局:长期预付款石沉大海,土地所有权杳无音讯?公司谨此确认,其位于三亚之住宅、酒店及旅游度假开发项目仍在进行中。尽管该项目的开发进度较原先预期相对缓慢,惟海南公司已合法合规完成办理部分土地的使用权证手续,海南公司仍在与当地政府有关部门持续沟通,并且继续不时完成土地权证的办理。由于土地收购仍在进行中,海南公司继续支付余下的土地收购成本,并向政府申请余下尚未完成土地使用权证的办理。每年支付之余下土地成本已于公司过往财政年度年度报告中披露。公司认为有关指称,即三亚开发项目为骗局并不属实。诚信娱乐手机官方网发达经济体的房企业务模式更加多元化,融资需求小、负债率更低。一是非开发型业务多,如中国香港房企采取物业开发与自持出租混业经营,2018年前十大房企房地产投资收入占营收比重平均值高达47%,租赁业务利润率高且带来充沛现金流,资金内生能力强;二是提供轻资产的房屋代建业务,如日本龙头房企之一的住友不动产,2018年住宅建造业务占其营收比重达22%,轻资产业务有助于减少资金占用、提高资金周转;三是通过期权低成本控制土地,如美国三大龙头房企于2017年通过期权控制的土地平均占总土储的35%,同样有助于减少资金占用。

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